PACA-markt: huizen koelen af, maar van een algemene prijsval is geen sprake

28 mei 2026

De officiële cijfers over het eerste kwartaal van 2026 laten een genuanceerder beeld zien dan de eenvoudige kwalificatie “herstelmarkt”.

Landelijk waren de prijzen van bestaande woningen vrijwel stabiel. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2025 stegen ze met 0,1%. Appartementen werden gemiddeld 0,6% duurder, terwijl de prijzen van huizen met 0,2% daalden.

In Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) daalden de prijzen van bestaande woningen met 0,4% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2025. Op jaarbasis lagen ze echter nog 0,7% hoger.

Voor huizen afzonderlijk was de afkoeling duidelijker: de prijzen daalden met 1,3% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2025 resteerde nog een beperkte stijging van 0,3%. De huizenprijzen lagen daarmee ongeveer op hetzelfde niveau als een jaar eerder. Van een brede of structurele prijsval kan op basis van deze cijfers niet worden gesproken.

De cijfers onderstrepen wel dat verkopers niet meer automatisch kunnen voortbouwen op de piekprijzen uit de coronaperiode. Een realistische vraagprijs en een vergelijking met recente transacties worden daarom steeds belangrijker.

Bron: INSEE en Notaires de France, Prix des logements anciens au premier trimestre 2026