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Vente Maison
Lorgues

Réf. 10215

7 pièces

5 chambres

171.32 m²

1 100 000 €

Magnifique propriété de charme avec maison d’amis, vaste piscine et vue dégagée, sans aucun vis-à-vis

1 100 000 €

Une propriété rare où tout semble parfaitement à sa place : des volumes harmonieux, une circulation fluide entre intérieur et extérieur et une atmosphère chaleureuse qui en font une maison de famille idéale.
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et implantée sur un magnifique terrain de 4.400 m2 soigneusement aménagé, agrémenté de cyprès majestueux, d’essences méditerranéennes et de massifs fleuris, elle incarne parfaitement l’art de vivre provençal.
Dès l’arrivée, le charme du lieu opère. La maison principale s’articule autour d’un vaste séjour avec salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière naturelle. Cet espace de réception s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte et la cuisine bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, offrant un cadre idéal pour de longs déjeuners en famille ou entre amis.
Attenant au séjour, une grande pièce polyvalente peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de télé. L’espace nuit comprend 2 belles suites parentales avec leurs salles de bains privatives, une troisième suite avec salle d’eau ainsi qu’une quatrième chambre disposant de sa propre salle d’eau indépendante.
Face à la maison principale se trouve une ravissante maison d’amis totalement indépendante, avec son propre jardin. Elle comprend un séjour avec cuisine, une (cinquième) chambre et une (cinquième) salle d’eau. Un espace parfait pour recevoir famille et amis !
À l’extérieur, le jardin méditerranéen, parfaitement entretenu, invite à la détente. La spectaculaire piscine en forme de "L" constitue l’un des points forts de la propriété. Ses dimensions généreuses et sa pente douce la rendent particulièrement adaptée aux familles avec de jeunes enfants. À ses côtés, un véritable pool-house avec toilettes et terrasse couverte complète cet espace dédié à la convivialité et aux loisirs.
Résidence principale, maison de vacances ou investissement à fort potentiel locatif, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel et authentiquement provençal. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien !

Sommaire

  • Référence 10215
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 171.32 m²
  • Surface totale 221.96 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 4404 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 21 m²salon TV
  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 17 m²annexe
  • 1 Séjour 17 m²annexe
  • 1 Cuisine 11 m²annexe
  • 1 Salle de douche 6 m²annexe
  • 1 Pool house 20 m²

Proximités

  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 3 kilomètres
  • École secondaire 3 kilomètres
  • Gare TGV 15 kilomètres
  • Hôpital/clinique 16 kilomètres
  • Médecin 3 kilomètres
  • Mer 40 kilomètres
  • Plage 40 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jeu de boules
  • Piscine

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2916 € / an

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