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Vente Maison
Lorgues

Réf. 10234

6 pièces

4 chambres

163 m²

795 000 €

Lorgues – Propriété en pierre rénovée avec piscine et vue sur les vignes

795 000 €

À Lorgues, au calme absolu et avec une belle vue sur les vignes, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie plein de charme. Implantée sur un terrain arboré de 7 787 m² parfaitement entretenu, elle conjugue l’authenticité provençale, le confort de la rénovation et une touche de modernité qui souligne avec élégance son caractère.

La maison a été agrandie par un séjour lumineux, ouvert sur la belle piscine et sa grande terrasse. Cet espace apporte une agréable note contemporaine à la bâtisse et crée un lien naturel entre l’intérieur et le jardin. La jolie cuisine communique avec la salle à manger et donne sur une terrasse couverte, prolongeant les espaces de vie à l’extérieur. Près de la cheminée, un coin détente avec bar compose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau et une chambre donnant sur le jardin complètent ce niveau.

Au demi-niveau se trouvent une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires et une suite avec espace salle d’eau et WC, ouverte sur une ravissante terrasse.

À l’extérieur, les différents espaces invitent à profiter de la propriété à toute heure de la journée. La terrasse couverte offre une ombre agréable, tandis que la piscine et sa grande terrasse constituent un bel espace de détente. Une pergola y trouve sa place face à la vue, pour savourer le calme et les perspectives sur le jardin arboré et les vignes. Le terrain de pétanque complète cet art de vivre provençal.

Un bâtiment annexe destiné au rangement, un espace buanderie, un double abri pour voitures et un puits viennent compléter l’ensemble.

Une propriété pleine de charme et de caractère, où pierre, lumière et nature se rencontrent harmonieusement pour offrir une véritable parenthèse provençale au cœur d’un environnement privilégié.

Sommaire

  • Référence 10234
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 163 m²
  • Surface totale 195 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne Piscine

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 7787 m²
  • 1 Atelier 8 m²
  • 1 Terrasse 20 m²couverte
  • 1 Abri de jardin 5 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Salon 18 m²espace cheminée et bar
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²et douche
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre parentale 16 m²avec douche et wc
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Couloir 4 m²

Proximités

  • Aéroport 92 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Gare TGV 15 kilomètres
  • Plage 42 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1880€ ~ 2560€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2659 € / an

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