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Vente Villa
Flayosc

Réf. 1831

6 pièces

4 chambres

205.91 m²

820 000 €

Villa de plain-pied et grande piscine - TBE

820 000 €

Située au calme à 3 km du centre village et 20 minutes d'une gare TGV, cette propriété de plain-pied vous offre tout confort: 4 Chambres, piscine, garage double, 4255 m² de Terrain paysagé et clos, vaste hall d'entrée avec dressing, wc et lave-mains, séjour/cheminée et salle à manger en L développant 60 m², une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie à coté et accès au garage. Très belles prestations, vue dégagée SUD. Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bains équipée (douche bains et wc) et dressing équipé, 3 autres chambres avec des placards. Salle d'eau. Wc. Chauffage central au sol par géothermie. Baies vitrées à galandage, volets roulants électriques et moustiquaires. Garage double carrelé avec portes automatiques. Des terrasses couvertes. Piscine chauffée 6 x 12,5 (traitement au sel, Ph automatique, volet roulant électrique) avec grandes plages autour et pool-house. Arrosage automatique, canal d'arrosage avec bassin. Fosse septique aux normes. Portail automatique avec visiophone. Le terrain est remarquablement paysagé et plat accueillant un terrain de boules. Un bien à visiter sans tarder !

Sommaire

  • Référence 1831
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 205.91 m²
  • Type de chauffage Au sol, Cheminée
  • Énergie de chauffage Bois, Géothermie
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre de maître 22 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Terrain 4255 m²
  • 1 Garage 52 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Couloir 2 m²

Proximités

  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 3 kilomètres
  • Golf 25 kilomètres
  • Hôpital/clinique 11 kilomètres
  • Mer 42 kilomètres
  • Plage 42 kilomètres
  • Tennis 3 kilomètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Interphone
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1320€ ~ 1800€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3965 € / an

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