La chaleur estivale devient un nouveau facteur de valorisation : jusqu’à 12 % d’écart de prix

Selon PAP, les appartements difficilement habitables pendant les vagues de chaleur peuvent subir une décote allant jusqu’à 12 %. Les logements situés au dernier étage, sous une toiture mal isolée, sont particulièrement exposés.

Une orientation défavorable ou un vitrage de qualité moyenne peut entraîner une baisse de valeur de 5 à 8 %. L’absence de ventilation traversante peut également provoquer une décote allant jusqu’à environ 8 %. Il s’agit d’observations du marché et d’estimations indicatives, et non d’une norme officielle d’évaluation applicable à l’échelle nationale.

Ce phénomène est particulièrement reconnaissable dans le sud de la France, où les acquéreurs sont de plus en plus attentifs à la climatisation, aux protections solaires, à l’isolation, à la ventilation, à la présence d’arbres et aux possibilités de rafraîchir le logement pendant la nuit.

Source : PAP