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Vente Maison Lorgues
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Vente Maison
Lorgues

Réf. 10054

4 pièces

2 chambres

96.08 m²

260 000 €

Maison de village authentique au coeur du village de Lorgues

260 000 €

EXCLUSIVITE: Idéalement située au cur du village de Lorgues, dans un quartier calme ouvrant sur une vaste place quasi piétonne particulièrement paisible, cette charmante maison de village, traversante et lumineuse, séduira les amateurs d'authenticité.
Entièrement rénovée avec soin en 2019 puis en 2025, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ainsi qu'un espace studio avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, prolongée par une petite terrasse extérieure ensoleillée, présentant un potentiel pour de la location saisonnière.
Un superbe escalier, véritable pièce maîtresse et ouvrage d'art, vous conduit au premier étage où se trouvent deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée avec salle à manger ainsi que d'un salon chaleureux et convivial.
Enfin, au dernier niveau, un bel espace grenier vient compléter ce bien plein de charme.
Le petit plus supplémentaire pour cette maison de village : vous profiterez d'un petit espace extérieur en impasse pour un petit café au soleil.
Rare sur le secteur, cette maison constitue une opportunité unique, alliant calme, authenticité et emplacement privilégié au sein de l'un des villages les plus pittoresques de la région.
À découvrir sans tarder !

Sommaire

  • Référence 10054
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 96.08 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Place

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle de douche
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Grenier 10 m²

Proximités

  • Centre ville

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1760€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 695 € / an

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