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Vente Maison La Garde-Freinet
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Vente Maison
La Garde-Freinet

Réf. 2053

5 pièces

3 chambres

200 m²

999 000 €

Propriété d'exception au cœur de la nature

999 000 €

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique propriété nichée sur un terrain de 24 956 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe environ 175 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, invitent à profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace avec praticité.

L’espace nuit se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que d’une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle d’eau et dressing. Une troisième pièce est actuellement aménagée en salon convivial avec un petit bar. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être conservé comme salon, aménagé en bureau, espace de détente ou éventuellement transformé en chambre supplémentaire selon les besoins.

À l’extérieur, une magnifique terrasse couverte ainsi qu’une cuisine d’été entièrement aménagée et équipée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant pleinement du calme et du panorama exceptionnel.

Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance luxe, confort, nature et sérénité, au cœur d’un environnement préservé et de l’art de vivre provençal.

Sommaire

  • Référence 2053
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Forêt

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 5000 m²cloture
  • 1 Terrain 20000 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salon 44 m²
  • 1 Cuisine équipée 18 m²LEICHT
  • 1 Cellier 13 m²
  • 1 Toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 16 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Porche 2 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Grenier 12 m²

Proximités

  • Aéroport 55 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire 15 minutes
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare TGV 20 minutes
  • Médecin
  • Mer 35 minutes
  • Plage 35 minutes
  • Route principale 700 mètres
  • Supermarché 15 minutes
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation double flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Baignoire balnéo
  • Poêle à granulés

Règlementation

  • Loi Carrez 175 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2050€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1431 € / an

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