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Vente Maison
Entrecasteaux

Réf. 10240

6 pièces

3 chambres

168.67 m²

650 000 €

Villa provençale rénovée avec piscine, au calme et à pied du village d’Entrecasteaux

650 000 €

Située à pied du village d’Entrecasteaux, cette villa provençale de 1994 de plein pied, entièrement rénovée, bénéficie d’un environnement calme et agréable, sur un terrain paysagé de 2 630 m². Un lieu où l’on se sent bien, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

La maison se compose d’une entrée, d’un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m² et d’un salon cosy de 21 m² avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la piscine, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier-buanderie séparé complète la maison.

La propriété dispose également d’un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau, WC et terrasse privative, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Le jardin paysagé, agrémenté de plantes endémiques, invite à la détente avec sa piscine traditionnelle en mosaïque de 10 x 4 m, son terrain de boules et son potager. Un cadre paisible pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation, de convecteurs électriques, d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, du double vitrage, de la fibre optique et de 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Une maison pleine de charme, où règnent calme et douceur de vivre, tout en profitant de la proximité du village accessible à pied.

Sommaire

  • Référence 10240
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 168.67 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2634 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Salon 21 m²cheminée
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²Avec placard
  • 1 Chambre 12 m²Avec placard
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Suite 20 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²studio
  • 1 Kitchenette 8 m²studio
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²studio

Proximités

  • Aéroport 100 kilomètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 25 kilomètres
  • Plage 58 kilomètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Local à vélo

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2130€ ~ 2890€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1902 € / an

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