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Vente Maison
Bagnols-en-Forêt

Réf. 3437

6 pièces

4 chambres

208 m²

830 000 €

Élégante bastide en pierres au charme provençal, avec piscine et belles vues

830 000 €

Nichée au calme, au bout d'un chemin de campagne, cette belle bastide en pierres (205m2) conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour (95m2) baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une généreuse terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une cave à vin, de toilettes invités ainsi que d'une buanderie entièrement aménagée.

À l'étage, une agréable mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing.

À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin (4800 m2) arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, de superbes oliviers et d'un ancien lavoir plein de charme. Plusieurs terrasses ombragées invitent à la détente, tandis qu'un espace dédié au jeu de boules et une belle piscine viennent compléter cet cadre privilégié.

La bastide bénéficie de belles prestations, avec notamment un chauffage au sol, une cheminée, de grandes baies vitrées à galandage et une belle espace de piscine.
La fosse septique est aux normes.

Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou maison de vacances familiale, offrant un art de vivre provençal dans un environnement préservé.

Au calme absolu tout en restant facilement accessible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'autoroute A8 et à seulement 20 minutes des plages.

Une belle propriété de caractère où authenticité, lumière et douceur de vivre se rencontrent.

Sommaire

  • Référence 3437
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 208 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 4862 m²
  • 1 Séjour/cuisine 94 m²
  • 1 Chambre 17 m²1
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Cave à vin 3 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²2
  • 1 Chambre 13 m²3
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre parentale 19 m²4
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer 20 minutes
  • Pistes de ski 120 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Supermarché
  • Taxi
  • École primaire

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Air conditionné
  • Vide sanitaire
  • Barbecue
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1660€ ~ 2260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2245 € / an

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