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Cannes

Réf. 4066

2 pièces

1 chambre

27 m²

179 900 €

Opportunité rare ! Appartement F2 à 100 m des plages Résidence avec piscine

179 900 €

Situé au 6ieme étage d'une résidence avec piscine, ce charmant deux-pièces de 27 m² a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Son agencement fonctionnel et optimisé s'intègre dans un environnement dynamique et très recherché, à proximité immédiate des plages (environ 100 m), du marché Forville, du Vieux Port et du Palais des Festivals. Un emplacement de premier choix, prisé aussi bien par les touristes que par les professionnels en déplacement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Environnement :Mer / Plage : 100 m Port : 500 m Parking public : 100 m Centre-ville : 500m Palais des Congrès / Festivals/Gare TGV : 1 km, Bus : 50 m Commerces : 150 m

Sommaire

  • Référence 4066
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 27 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche

Proximités

  • Bus
  • Parc
  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 100 mètres
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage 100 mètres
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété
  • Internet
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes

Règlementation

  • Loi Carrez 27 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 737 € / an
  • Charges de copropriété 2340 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 70

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